định giá bất động sản - giathuecanho
Kênh Thông Tin Bất Động Sản Uy Tín - Nhanh & Chính Xác Nhất
Mua bán bất động sản đang là kênh góp vốn đầu tư được quan tâm nhất Lúc bấy giờ. Để có thể nhận diện được loại hình bất động sản phát sinh lợi nhuận, chớp được các cơ hội mua giá mềm, địa thế đẹp, dễ thanh khoản… bạn cần biết các yếu tố tác động ảnh hưởng đến giá nhà, cách chọn mua, các chú ý quan tâm về tử vi phong thủy cũng như kỹ năng cần có khi góp vốn đầu tư.
Thông tin liên hệ:
- Address: 01 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh 700000
- Tel: +84981041694
- Mail: truongtainang2018@gmail.com
- Drive folder:https://drive.google.com/drive/folders/1PQBBbVo6HUor7DW5TYTafXzVo-gpb_u0
- Website: bất động sản - giathuecanho
- Twitter: https://twitter.com/i/moments/1440221113103970310
- Google site: https://sites.google.com/view/giathuecanhotphcm/batdongsan
Đọc nhanh
- Các yếu tố tác động đến giá trị bất động sản cần quan tâm khi đầu tư?
- Vậy có nên đầu tư bất động sản thời điểm này?
- Theo dõi giathuecanho.com để cập nhật một cách nhanh và chính xác nhất?
Các yếu tố tác động đến giá trị bất động sản cần quan tâm khi đầu tư?
Giá trị BĐS Nhà Đất chịu tác động ảnh hưởng của nhiều vấn đề khác nhau, như yếu tố tự nhiên, vấn đề thị phần, pháp lý, xã hội… Việc nắm rõ các vấn đề đó sẽ giúp nhà đầu tư chọn lựa được thời gian “rót tiền” vào mua bán nhà chính xác, xác lập được loại hình Nhà Đất Bất Động Sản “lên ngôi”… Từ đó khai thác tối đa thực lực sinh lời của BĐS.
Dưới đây chính là danh sách các yếu tố ảnh hưởng tác động đến giá trị Nhà Đất cần quan tâm khi góp vốn đầu tư.
Yếu tố tự nhiên
Đây chính là một trong những vấn đề cốt lõi tác động đến giá đất nền. xét về yếu tố tự nhiên, giá đất sẽ tăng/ giảm bởi địa thế địa lý, kích thước – diện tích quy hoạnh, địa hình, địa chất, hình thức BĐS, môi trường tự nhiên quanh vùng và tác động ảnh hưởng của thiên nhiên, thời tiết. Rõ ràng và cụ thể như sau:
- Vị trị: bất động sản có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, gần nhiều tiện ích xã hội thì giá cao. Ngược lại, nếu địa thế kém, giao thông kém phát triển, tiện ích chưa hoàn thiện thì giá rẻ. Xét vệ địa thế thì có 2 dạng là vị trí tương đối và địa thế tuyệt đối.
- Kích thước - diện tích quy hoạch: có kích thước vừa phải, diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng hợp lý, vuông vắn, nở hậu sẽ có giá cao hơn những mảnh méo mó, có góc chéo, hình dạng kì lạ.
- Địa hình - địa thế: sẽ bị tác động bởi yếu tố địa hình, vị trí. Những mảnh đất nằm ở địa chỉ cao ráo, vị trí đẹp sẽ dễ thanh khoản và có giá cao hơn nữa so với các khu vùng trũng, địa thế kém
- Thị hiếu/ văn hóa: yếu tố được xem xét riêng với Nhà Đất là công trình gây dựng hoặc căn hộ. Khu có mức giá trị cao hơn là khu có hình thức – kiến trúc hợp với thị hiếu, văn hóa địa điểm. Khu nào có kết cấu hạ tầng – hình thức chưa hợp sẽ có giá trị thấp hơn.
- Địa chất: tác động ảnh hưởng đến giá trị. Đặc biệt là riêng với đất nông nghiệp, đất trồng rừng… xung quanh vị trí có địa chất đất càng tốt thì giá sẽ càng cao. Với những chủ đầu tư dự án mua mảnh đất xây nhà phân lô, cũng cần phải chú ý quan tâm đến địa chất để tránh mua phải đất lấp, dễ sạt lở, làm tác động ảnh hưởng đến chất lượng công trình, giảm giá trị.
- Thiên nhiên môi trường xung quan: có thiên nhiên môi trường quanh vùng trong lành, yên tĩnh, nhiều cây xanh, an ninh trật tự đảm bảo… sẽ có giá cao hơn nơi có môi trường tự nhiên bị ô nhiễm, ồn ào, mất trật tự, không đảm bảo an ninh.
- Anh hưởng của thiên nhiên, thời tiết: tọa lạc ở các vùng đảm bảo an toàn về thiên nhiên sẽ có mức giá trị cao hơn các khu vực thường xuyên gặp các sự cố thiên tai, lũ lụt, động đất, cháy rừng…
Vấn đề về kinh tế
Tỷ giá của đất nền còn chịu tác động của những vấn đề kinh tế. Rõ ràng và cụ thể là doanh thu từ giao dịch, các sự kiện kinh tế và tình hình kinh tế thị trường. Cụ thể:
- Doanh thu từ thanh toán giao dịch BĐS: giá trị lợi nhuận từ thanh toán giao dịch càng cao thì giá trị cũng tăng ngày một nhiều theo. Hiểu một cách đơn giản, khi bạn mua một mảnh đất nền có mức giá 500 triệu, bán được giá 700 triệu, người kế tiếp lại bán với giá 1,1 tỷ như vậy giá trị đã tăng lên
- Sự kiện kinh tế: nhu yếu sử dụng sẽ tăng khi có các sự kiện kinh tế như thu hút vốn đầu tư, hội nhập kinh tế, tham dự WTO, ASEAN… Khi nhu yếu tăng lên thì giá trị cũng sẽ tăng theo
- Tình hình kinh tế: giá trị của bất động sản cũng chịu sự ảnh hưởng liên đới của tình hình kinh tế - thị trường. Khi tỷ suất thất nghiệp giảm, kinh tế tăng trưởng… giá trị cũng được tăng và ngược lại. Bạn cần nắm bắt tình hình để dự đoán được nhịp độ thị phần tăng – giảm như thế nào.
Vậy có nên đầu tư bất động sản thời điểm này?
Trong những năm trở lại đây, bất động sản đang không ngừng phát triển và mở rộng. Một trong những lý do bạn nên cân nhắc có nên đầu tư bất động sản hay không chính là:
- Tính khan hiếm: Ông bà ta có câu “an cư - lạc nghiệp”, khi dân số ngày càng phát triển thì nhu cầu về nhà ở cũng ngày càng tăng cao, về lâu dài giá đất sẽ ngàng càng tăng. Lựa chọn đầu tư ngay hôm nay, sẽ đem đến cho bạn những cơ hội hấp dẫn trong tương lai sau này.
- Giá cả có thể thương lượng: BĐS không có giá niêm yết, bạn có thể có được một mức giá tốt khi thương lượng đầu tư.
- Khả năng sinh lời và đa dạng loại hình đầu tư như: căn hộ, chung cư, đất nền,...
Theo dõi tin tức bất động sản trên giathuecanho.com để cập nhật một cách nhanh và chính xác nhất?
Giá Thuê Căn Hộ tự hào là một trong những kênh bất động sản uy tín, đem đến tin tức nhanh và chính xác nhất giúp bạn nắm bắt tất tần tật các thông tin về thị trường bất động sản hiện nay.
Nếu bạn muốn biết thêm về các khu vực bất động sản tiềm năng, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn. GTCH sở hữu đội ngũ nhân viên làm việc hiệu quả và tận tình, cùng nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà đất.
Bởi Trương Tài Năng - September 23, 2021
bất động sản long biên - giathuecanho
Nhận xét
Đăng nhận xét